Prédio comercial

Excelente localização. Prédio monousuário localizado em uma das mais nobres regiões de São Paulo e por ser um dos principais eixos comerciais, apresenta completa e vasta disponibilidade de serviços. = TODOS OS ANDARES SÃO TIPO. = LAJES EM VÃO LIVRE: Atende a qualquer lay-out, = AR CONDICIONADO, = FORRO MINERAL MODULAR, Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias; = PISO ELEVADO EM CHAPAS DE AÇO; = COPA, WC MASCULINO, FEMININO EM TODOS OS ANDARES (não computados na área privativa): Edifício contempla as normas de acessibilidade; = 03 ELEVADORES ATLAS; = GERADOR: PRÓXIMO AS ESTAÇÕES DE METRÔ CONSOLAÇÃO, PAULISTA E MACKENZIE Obs: IPTU/2022: 10 parcelas de R$ 31.197,64 AS INFORMAÇÕES E VALORES SÃO FORNECIDOS PELOS PROPRITÁRIOS, E ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

Prédio monousuário localizado em uma das mais nobres regiões de São Paulo e por ser um dos principais eixos comerciais, apresenta completa e vasta disponibilidade de serviços. Entrada do edifício com rampa de acesso para portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo. Elevadores Atlas com digital voice, gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste. Banheiros PNE no térreo e todos os andares . Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo contínuo. Edifício com15 andares / Térreo / 3 subsolos • Área Privativa: 4.427,25 / • Área Boma: 5.704,23 / • Área Total: 10.865,79 • Vagas Demarcadas = 128. O Edifício foi construído pela Construtora Santa Luiza e faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. * NOVO = PRIMEIRA LOCAÇÃO * LAJES EM VAO LIVRE = Atende a qualquer layout * AR CONDICIONADO CENTRAL VRV = Ecológico, com maior economia de energia. * FORRO MINERAL MODULAR = Propriedades acústicas e térmicas, além de permitir mobilidade do ar condicionado e luminárias. * LUMINARIAS TUBO LED = Maior economia de energia, durabilidade e luminosidade. * PISO ELEVADO = Preparado para piso elevado. Caso o locatário deseje será fornecido pelos locadores. * COPA E BANHEIROS = Copa, wc's masculino, feminino e necessidades especiais em todos os andares e no térreo (não computados na área privativa). * ELEVADORES = 3 elevadores Atlas com profundidade para cama leito, altura de 3 metros, porta dupla com acessibilidade e capacidade para 17 pessoas cada elevador, corrente alternada tensão 380V, gerando maior economia de energia. * GERADOR = 220 KVA. * CAMARAS TRANSFORMADORAS = 02 câmaras reticuladas com capacidade de 1.000 KVA cada. * ENERGIA = Baixa tensão com rede reticulada e tarifa de média tensão, resultando em maior economia de energia. * ESCADAS DE INCENDIO = 02 escadas de incêndio, pressurizadas e que atendem as normas de acessibilidade. * ACESSIBILIDADE = Contempla normas de acessibilidade. Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando um maior conforto a seus usuários. Arquitetura contemporânea, projetada para o futuro, transmite aos usuários e clientes o dinamismo da empresa que ali se instalar. Fachada em vidros de alta performance, Laminados com camada refletiva, proporcionando ótimo conforto visual, acústico e térmico. Hall em granito com marcenaria feita sob medida. Painel de portas deslizantes com central de controle do ar-condicionado (tablet) e demais sistema de segurança embutidos. Garagem com ampla entrada, 3 subsolos e 128 vagas demarcadas e abundante área de circulação. OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidos pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.

O Edifício está localizado na Rua Vergueiro, no bairro da Vila Mariana. A versatilidade de estar próximo às principais vias; meios de transporte como metrô, ônibus e áreas comerciais como shoppings, bancos, faculdades, centro cultural e hospitais fazem a localização do edifício privilegiada. Construído pela Construtora Santa Luiza, faz parte do Projeto Patrimônio, cuja finalidade é construir prédios de alta qualidade destinados a locação monousuário. Constante modernização do Edifício de acordo com a demanda do mercado. Flexibilidade, arquitetura funcional e marcante, materiais de primeira linha, são premissas básicas da construção do Edifício. Edifício com 12 Andares • Área Privativa: 2.360,64 • Área Boma: 2.632,98 / • Área Total: 5.171,83 / • Vagas Demarcadas = 51 .* 02 ELEVADORES ATLAS / * GERADOR Todos os andares são tipo, amplos, e em vão livre, assim se adequando a qualquer layout, além de disporem de ampla iluminação natural, proporcionando maior conforto a seus usuários. ACESSIBILIDADE: Edifício contempla normas de acessibilidade: rampa de acesso e banheiro PNE no térreo, sinalização, corrimão continuo nas escadas, piso tátil, etc. 300 METROS DO TERMINAL DE ÔNIBUS E METRÔ VILA MARIANA; = IPTU/2022: 10 parcelas R$ 22.155,12. INFORMAÇÕES FORNECIDAS PELO PROPRIETÁRIO EM CONFORMIDADE COM A LGPD. #locacaocomercial #locacaomonousuario OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência. ·