J Shammas Corretora de Imóveis - CRECI: 145.431-F
Avenida Professor Francisco Morato, - Vila Sonia
Santana - Prédio residencial próximo ao metrô Jd São Paulo/Airton Senna
Venda: R$ 2.650.000,00
IPTU: R$ 750,00
Condomínio: R$ 492,00
Código: 456
Área útil720,00m²
Área construída720,00m²
Área total720,00 m²
VendaR$ 2.650.000,00
IPTUR$ 750,00
CondomínioR$ 492,00
- Aceita financiamento
Oportunidade / Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda.
Prédio Residencial sem vaga de garagem, salão comercial e aptos amplos e com terraço.
Localizado a 800 metros do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna -Zona Norte,
com acesso para as principais ruas e avenidas da região, bancos, escolas,
hospitais, supermercados.
> Área total construída de 720 m² / Salão comercial com 297m².
> Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada
(6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
> Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
> Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados.
Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.
Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM.
Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
OBS* O preço e condições de pagamento são fornecidas pelo proprietário e poderão ser alterados pelo mesmo sem prévia comunicação. A disponibilidade, preços e condições de pagamento deverão ser consultados com antecedência.